2007-03-09 至 2007-03-20
共 1 位
系統識別號 | C09600927 |
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主題分類 | 財政經濟 |
施政分類 | 銀行 |
計畫名稱 | 參加JPMorganChase舉辦之研討會 |
報告名稱 | 參加美國JPMorganChaseBank舉辦研討會之報告 |
報告日期 | 2007-05-28 |
報告書頁數 | 26 |
出國期間 | 2007-03-09 至 2007-03-20 |
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前往地區 |
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參訪機關 | 美國JPMorganChaseBank |
出國類別 | 其他 |
關鍵詞 | 次級房貸 |
計畫主辦機關 | 中央銀行 | ||||||||||
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出國人員 |
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次級房貸係指抵押放款機構對信用品質較差借款人所承做之房貸。因2001年至2004年利率處於低點、次級房貸業者採取寬鬆之放款審核標準、全球游資充裕、與投資人尋求高收益商品,使得次級房貸市場快速成長。2004年7月起聯邦資金利率逐步調升至2006年6月5.25%,這一連串升息動作,終結了本波房市熱潮。由於利息支出大幅增高,加上房價漲勢趨向停滯,使得過去隱藏在背後之借款人信用不良、貸款成數過高、收入或資產證明文件不夠齊全等問題陸續爆發。業者也受重創,紛紛爆發財務問題,或甚至倒閉。惟指數型次級房貸占整個抵押房貸市場規模之比率仍是很低,大多數次級房貸已證券化,加上目前失業率低,房市體質健全,故次級房貸風暴似乎對美國總體經濟之影響並不大。 |
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