2001-11-25 至 2001-12-01
共 1 位
| 系統識別號 | C09007135 |
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| 主題分類 | 公共工程 |
| 施政分類 | 工程管理 |
| 計畫名稱 | 考察複合式商業中心之開發規劃及招商經營業務 |
| 報告名稱 | 考察複合式商業中心之開發規劃及招商經營業務 |
| 電子全文檔 | |
| 報告日期 | 2002-01-15 |
| 報告書頁數 | 53 |
| 出國期間 | 2001-11-25 至 2001-12-01 |
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| 前往地區 |
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| 參訪機關 | |
| 出國類別 | 考察 |
| 關鍵詞 | 複合式商業中心 |
| 計畫主辦機關 | 台灣電力股份有限公司 | ||||||||||
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| 出國人員 |
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| 本公司刻辦理之多項都會區土地開發規劃業務,係為配合公司民營化政策,以多角化經營之觀點,提高土地使用強度。在和平東路舊辦公室委託研究案中,因基地面積達2.1公頃,又處於市中心捷運站出口之優異地位,故受託研究單位沿提之土地開發方向為包括區域型零售商業中心、智慧型辦公大樓、高級住宅區以及公共服務設施之「混和使用模式」開發型態。另考量和平東路舊辦公室具有光復後本公司發源地之意象,故建議配合設置一互動式電力展示教育設施；如此大規模、多頁種之開發案件,本公司過去並無經驗。經由此次考察發現：1.東京電力在大型土地開發方面已累積豐富經驗及成功案例。2.該公司土地相關組織型態較有效率,分工清楚。3.東電地下變電所在38年前其上層已供員工宿舍使用,為電磁波疑慮下最好的註解。4.電力宣導教育設施（PR設施）規劃靈活精采,實物展示及操作,吸引民眾參觀利用,宣傳效果宏大。5.日本都會型商業設施的開發,除考慮交通可及性與足夠商圈經濟規模外,其以特定客層為主要服務對象來規劃商品組合,並兼顧生活的完全滿足（onestepsolution）的複合式商場應是未來最具競爭力的設施型態。 |
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